Dragon 75 Complex đang trở thành một trong những tâm điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản miền Bắc khi dự án dự kiến được Tập đoàn Doji khởi công ngày 19/12/2025 tại Hải Phòng. Điểm nhấn của tổ hợp là tòa tháp phức hợp 75 tầng Dragon Jade 75, cao 388m, được giới thiệu thuộc nhóm những tòa tháp cao nhất Việt Nam ở thời điểm triển khai.
Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin theo công bố chính thức từ DOJI/DOJILAND, đồng thời phân tích theo góc nhìn quy hoạch – sản phẩm – công năng để bạn có một cái nhìn “tổng quan nhưng đủ sâu” trước khi theo dõi các bước tiếp theo của dự án.
1) Dragon 75 Complex là dự án gì?
Dragon 75 Complex được định vị như một quần thể kiến trúc biểu tượng quy mô gần 2ha, phát triển theo mô hình tổ hợp cao tầng đa chức năng. Dự án gồm 2 tòa chính:
- Dragon Jade 75: tháp phức hợp 75 tầng, cao 388m (tòa biểu tượng).
- Dragon Amber Residence: tháp chung cư hạng sang 41 tầng.
Với cấu trúc “một tháp biểu tượng + một tháp nhà ở cao cấp”, Dragon 75 Complex cho thấy định hướng phát triển tập trung vào trải nghiệm đô thị theo chiều dọc (vertical city), nơi nhiều nhu cầu sống – làm việc – lưu trú – mua sắm – giải trí được gom trong cùng một “điểm đến”.
2) Vị trí Dragon 75 Complex ở đâu? Vì sao Bắc Sông Cấm được xem là “trái tim mới”?
Theo thông tin công bố, Dragon 75 Complex tọa lạc tại khu vực phát triển Bắc Sông Cấm và nằm đối diện Trung tâm Hành chính mới – một chi tiết mang tính “định vị” rất mạnh đối với các dự án biểu tượng.
Ý nghĩa của vị trí (góc nhìn đô thị):
- Cận kề trung tâm hành chính thường kéo theo dòng dịch chuyển của hạ tầng, dịch vụ, văn phòng, thương mại và nhu cầu lưu trú chất lượng cao (đặc biệt nếu khu vực được quy hoạch trở thành lõi phát triển mới).
- Khi dự án được đặt đúng “trục chiến lược”, tòa tháp biểu tượng không chỉ là công trình riêng lẻ mà còn là “mốc thị giác” (landmark) giúp định hình skyline và nhận diện khu trung tâm mới.
Nói cách khác: vị trí ở đây không chỉ để “dễ đi lại”, mà còn để đúng vai: làm điểm neo hình ảnh cho một khu vực đang được thúc đẩy phát triển.
3) Quy mô – cấu phần sản phẩm: 2 tháp, 1 hệ sinh thái tiện ích
3.1. Dragon Jade 75 (75 tầng, 388m) – tháp phức hợp biểu tượng
Dragon Jade 75 được giới thiệu cao 388m, là “điểm nhấn” của toàn bộ quần thể. DOJI cũng nhấn mạnh bối cảnh thị trường: Việt Nam ghi nhận các công trình trên 70 tầng đã vận hành như Landmark 81 và Keangnam Hanoi Landmark Tower, và ở thời điểm khởi công, Dragon Jade 75 được kỳ vọng ghi danh là “nóc nhà miền Bắc”.
Điều đáng chú ý ở “tháp phức hợp” là bài toán vận hành: nếu cấu phần chức năng đủ mạnh, tòa tháp có thể hoạt động như một điểm đến độc lập, tạo lưu lượng khách tự nhiên và kéo hệ tiện ích bên dưới vận hành ổn định.
3.2. Dragon Amber Residence (41 tầng) – tháp nhà ở hạng sang
Tòa nhà ở cao tầng trong tổ hợp giúp dự án có tệp cư dân thường trú, từ đó tạo nhu cầu thật cho tiện ích (F&B, mua sắm, dịch vụ), đồng thời tăng “sức sống” cho khu vực quanh dự án theo thời gian.
4) Tiện ích “All in one” có gì khác so với tổ hợp thông thường?
Theo công bố, Dragon 75 Complex tích hợp hệ tiện ích “All in one” gồm: khách sạn 5 sao, văn phòng hạng sang, căn hộ cao cấp, căn hộ thương hiệu, trung tâm thương mại, nhà hàng… và chuỗi tiện ích trên cao như sky pool, sky garden, sky disco, đài quan sát, đặc biệt có bãi đỗ trực thăng.
Góc nhìn chuyên sâu (vì sao danh mục này đáng chú ý):
- Khách sạn 5 sao + văn phòng hạng sang: tạo dòng khách doanh nhân và nhu cầu MICE/tiếp khách, là “động cơ” doanh thu ổn định nếu vận hành tốt.
- Căn hộ thương hiệu (branded residences): là phân khúc thiên về tiêu chuẩn dịch vụ/định danh thương hiệu; nếu triển khai đúng, đây thường là lớp sản phẩm có “biên định vị” cao hơn căn hộ cao cấp thông thường.
- Đài quan sát – tiện ích sky: giúp tòa tháp hoạt động như một “điểm check-in”, kéo khách du lịch và khách địa phương, qua đó hỗ trợ thương mại – F&B.
DOJI cũng định hướng dự án như một điểm đến có thể tạo lực đẩy cho du lịch, thương mại, dịch vụ và đóng góp cho phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
5) Kiến trúc – cảm hứng thiết kế: “Rồng” và dấu ấn quốc tế
Dragon 75 Complex được giới thiệu do KTS Massimo Mercurio (đồng sáng lập/CEO Mercurio Design Lab – Italia) đảm nhiệm, với cảm hứng chủ đạo từ hình tượng Rồng trong văn hóa Á Đông, nhằm tạo nên một công trình hiện đại và giàu giá trị biểu tượng.
Ở các dự án biểu tượng, “câu chuyện kiến trúc” thường không chỉ để truyền thông, mà còn liên quan trực tiếp đến:
- Nhận diện skyline (nhìn từ xa đã nhận ra)
- Trải nghiệm không gian công cộng (sảnh, khối đế thương mại, các tầng sky)
- Khả năng trở thành điểm đến (destination architecture)
6) Dragon 75 Complex trong chiến lược DOJILAND tại Hải Phòng
Theo DOJI, Dragon 75 Complex là dự án biểu tượng tiếp theo do Tập đoàn DOJI phát triển thông qua thương hiệu DOJILAND tại Hải Phòng, tiếp nối các dấu ấn như Diamond Crown Hai Phong, Golden Crown Hai Phong và dự án Emerald Symphony.
Điểm đáng lưu ý là chuỗi dự án này cho thấy DOJILAND theo đuổi một “trục sản phẩm” khá nhất quán: cao tầng – biểu tượng – hạng sang – giàu tính nhận diện, phù hợp với xu hướng các đô thị cảng/đầu tàu muốn nâng cấp hình ảnh và hệ dịch vụ chất lượng cao.
7) Những câu hỏi thường gặp (FAQ)
Dragon 75 Complex khởi công khi nào?
Theo thông tin công bố, dự án dự kiến khởi công 19/12/2025 tại Hải Phòng.
Dragon Jade 75 cao bao nhiêu mét, bao nhiêu tầng?
Dragon Jade 75 là tháp phức hợp 75 tầng, cao 388m.
Dự án gồm những tòa nào?
Tổ hợp gồm Dragon Jade 75 (75 tầng) và Dragon Amber Residence (41 tầng).
Dragon 75 Complex nằm ở đâu?
Dự án ở khu Bắc Sông Cấm, đối diện Trung tâm Hành chính mới của Hải Phòng.
Tiện ích nổi bật của dự án là gì?
Dự án công bố hệ “all-in-one” gồm khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ cao cấp/căn hộ thương hiệu, TTTM, nhà hàng; tiện ích sky pool, sky garden, sky disco, đài quan sát và bãi đỗ trực thăng.
Quản trị website, tư vấn các dự án chung cư cao cấp và bất động sản thấp tầng khu vực Bắc Sông Cấm. Đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm sản phẩm an cư – đầu tư phù hợp tài chính và nhu cầu thực tế.